天津蓟州康孚科技产业基地

• 京津纺织外贸枢纽崛起天津自贸区 一站式服务助企拓丝路

  在京津冀协同发展纵深推进之际，京津两地纺织产业龙头以天津自贸区为战略支点，联合打造综合外贸服务平台，通过集成化服务助力招商引资与产业升级。该平台聚焦中小外贸企业痛点，以数字化手段重塑贸易链条，为区域纺织业融入"一带一路"释放新动能。 一、战略布局依托自贸区政策高地 天津自贸区作为制度创新试验田，为平台提供通关便利化、跨境资金流动等政策支持。两地纺织集团整合京津产业资源，将自贸区区位优势转化为服务优势。平台构建的"口岸+产业"联动模式，直接对标京津冀协同发展中产业链分工需求，推动纺织业从单点制造向全链条服务转型。同时，自贸区税收优惠政策与平台退税服务形成叠加效应，降低企业合规成本。 二、互联网+重构外贸全流程生态 区别于传统服务模式，平台运用大数据、区块链等技术打通贸易环节。企业通过线上界面可同步发起通关申报、货运订舱、信用保险等需求，系统自动匹配海关编码、最优物流路径及融资方案。尤其在收汇环节，平台接入跨境金融基础设施，实现外汇结算实时追踪，解决中小企业账期管理难题。这种"一键触达"的服务架构使平均业务处理时效提升百分之五十以上。 三、破解中小微企业出海核心痛点 针对纺织外贸企业普遍面临的融资难、风控弱等问题，平台构建三重保障机制。在信用保障方面，建立企业征信评估模型，联动国际信用机构提供定制化保险方案；融资服务引入供应链金融模式，基于真实贸易数据给予授信支持，企业可凭电子退税单申请前置资金；物流监控系统则通过物联网设备实现跨境运输全程可视化。实践表明，平台企业物流异常率较行业均值低百分之三十。 四、双战略驱动纺织业全球化升级 平台积极对接"一带一路"沿线市场，已建立东南亚、中东欧等区域服务节点。通过分析沿线国别准入标准，为出口企业提供合规风险预警与技术壁垒解决方案。同时搭建跨境产能合作模块，协助国内纺织企业建立海外仓及分销网络。在京津冀协同维度，平台以天津港为核心枢纽，协同河北纺织产业集群形成"设计研发在北京、生产制造在河北、贸易服务在天津"的跨区域协作网。 五、平台效应激活产业集聚新势能 目前该枢纽已吸引数百家企业入驻，涵盖棉纺、化纤、服装等细分领域。其专业服务能力正推动行业标准升级，例如统一电子单证格式缩短海关审核时间，标准化质检流程降低贸易纠纷率。多家入驻企业反馈，综合成本降幅达百分之二十至二十五，订单履约效率显著提升。平台积累的贸易数据也为产业集群精准招商提供决策支持。 六、可持续生态构建未来路径 下一阶段将深化人工智能应用，开发市场预测、供应链优化等增值服务。探索与中欧班列、空中丝路等通道联动，拓展南美、非洲新兴市场服务能力。平台创新模式已获有关部门认可，相关经验拟纳入重点区域外贸服务平台建设指南，为传统制造业数字化转型提供实践范本。随着服务深度和广度的拓展，该枢纽将逐步成长为对接全球纺织供应链的核心节点。

  2025-08-14

• 开发区西区蓝白领公寓项目竣工 产城融合构筑人才新高地

  开发区西区大火箭蓝白领公寓项目的顺利竣工，标志着该区域招商引资环境实现重要升级。该人才安居工程通过完善的配套服务，显著增强了高端产业人才的吸附力，为区域战略性新兴产业集聚提供了有力住房保障，将进一步优化区域营商环境，吸引更多创新企业落地发展。 一、项目定位与区域发展协同 西区作为开发区核心产业承载地，近年来高端装备制造、航天科技产业集群快速壮大。随着产业链能级提升，企业对技术人才与管理团队居住品质诉求日益突出。该公寓项目精准衔接区域产业人口结构特征，通过差异化户型配置满足多层次人才需求，其交付使用直接响应了产城融合发展的现实需要。项目的规划建设深度融入西区整体空间布局，与周边研发基地、生产企业形成功能互补，构建"职住平衡"的现代化产业社区范本。 二、空间布局与交通优势凸显 项目选址位于北大街发展轴与夏青路产业带交汇区域，占据西区产城融合核心节点。该地段通过主干道网实现10分钟通达高铁枢纽，15分钟连接跨海隧道，构建起立体化通勤体系。建筑群采用围合式布局，形成内部人车分流慢行系统，同时与相邻的中央生态绿地形成景观呼应，体现了生产、生活、生态"三生融合"的规划理念。 三、智慧化配套赋能居住体验 项目采用集中式能源管理平台，实现全域空调、热水系统的智能控温与节能运行。公共区域配备24小时安防巡更系统、智能快递终端及共享服务空间。生活配套涵盖品牌便利店、健身中心、共享会议室等复合功能模块。特别设置人才服务中心窗口，提供政策咨询、落户办理等"一站式"政务延伸服务。建筑主体通过绿色建材应用及雨水回收系统，达到国家二星级绿色建筑标准。 四、人才服务机制创新突破 区别于传统保障房运营，该项目建立"企业配额+动态调剂"的分配机制，优先保障重点企业核心人才住房需求。同步开发数字化管理平台，实现入住申请、合同签约、费用缴纳全流程线上办理。创新推出"服务积分"体系，住户可通过参与社区治理获取洗衣、保洁等增值服务权益。未来计划嫁接创业孵化资源，打造人才交流共享空间。 五、区域产业升级杠杆效应 项目投入使用后，将直接提升西区产业载体的综合配套能级。经测算，项目服务半径可覆盖37家规上企业及5个省级重点实验室，有效解决创新型企业人才安居痛点。其运营模式已纳入区域人才新政支持体系，后续将结合重点产业目录动态调整保障对象范围，形成"以房引才、以才促产"的良性循环。 六、城市功能完善示范价值 作为开发区首批全链条服务型公寓示范项目，其建设标准为区域同类配套树立参照体系。设计阶段充分融入无障碍通行、适老化改造等包容性理念，户型模块兼具标准化与可改性特征。在物业管理方面率先引入第三方评估机制，建立服务标准动态优化机制，相关经验已纳入城市更新技术导则推广清单。 七、可持续发展路径规划 项目预留屋顶分布式光伏发电装置接口，计划2024年接入区域智慧微电网系统。地下空间设计兼容新能源汽车共享充电桩扩容需求。运营方联合科研机构开发碳足迹监测平台，通过对水电消耗数据的实时分析，持续优化节能管理方案。未来将探索社区智慧能源管控系统与区域电网的柔性互动模式。

  2025-08-14

• 静海区构建网络安全新格局 智慧城市建设赋能高质量发展

  为加速区域数字化转型，静海区将网络安全与信息化建设作为核心战略，通过招商引资引入优质资源，统筹推进基础设施升级、产业融合与生态治理，打造京津冀地区数字经济发展新高地。 一、筑牢网络安全防线 静海区将关键信息基础设施保护列为重点工作，建立动态监测预警机制，完成全区政务系统三级等保改造。2023年启动网络安全攻防演练，对能源、交通等领域的37个核心系统进行渗透测试，漏洞修复率达100%。同步推进国产密码技术应用，建成区级网络安全应急指挥平台。 二、智慧城市驱动产业升级 依托"六个一"示范工程，在教育领域建成12所智慧校园示范点，医疗系统实现全区医疗机构数据互通。2022年投入专项资金用于5G基站建设，目前重点区域覆盖率超90%。推动传统制造业与工业互联网融合，3家龙头企业获评市级智能工厂。 三、媒体融合构建传播矩阵 整合区内广播电视、报刊等传统媒体资源，搭建"静海云"融媒体中心，实现内容一次采集、多元分发。2023年上线的区级客户端用户突破20万，与市级平台实现数据互联互通，形成"策采编发评"一体化流程。 四、数字应用赋能民生服务 开展"互联网+政务服务"专项行动，182项高频事项实现全程网办。团泊新媒体小镇引进数字内容企业28家，形成直播电商产业集群。农村电商服务站覆盖全部行政村，2023年农产品线上销售额同比增长45%。 五、网络空间清朗工程 实施"清朗"系列专项行动，建立24小时网络舆情监测体系。开展网络文明主题活动36场，培育10个正能量网络账号。依法处置违规信息1200余条，网络举报受理办结率达98%。 六、网信体系基础建设 组建200人的专业化网信队伍，配备量子通信测试设备等前沿技术装备。建成区级互联网应急指挥中心，形成覆盖区、镇、村三级的网信管理网络。设立专项资金支持新媒体创新实验室建设。 静海区通过系统化部署网信工作，已形成网络安全防护与数字经济协同发展的新格局，为区域高质量发展提供数字化支撑。

  2025-08-14

• 静海区深化政研合作共建绿色示范区 探索循环经济新路径

  在推进生态文明建设与区域经济协同发展的背景下，天津市静海区通过招商引资与国家级环境科研机构达成战略合作，旨在构建绿色低碳循环经济体系。此次合作将聚焦环保技术转化、产业升级与国际资源对接，为京津冀生态协同发展提供实践样本。 一、政研协同赋能区域绿色发展 静海区与生态环境研究机构签署框架协议，围绕环境治理、资源循环利用等领域展开深度合作。该机构将依托四大业务体系，为静海区提供技术评估、政策研究等支持，重点提升子牙经济技术开发区等园区的污染防控能力。调研团队实地考察了区内两家循环经济企业，对其废旧物资再生利用技术成果表示肯定。 二、生态优先锚定高质量发展目标 静海区明确提出以环保攻坚为抓手，推动产业转型与雄安新区建设衔接。当地通过引入第三方专业力量，计划三年内完善环境监测网络，强化工业固废处置能力。合作方将协助制定碳排放评估标准，探索光伏+循环产业融合模式，目前已启动首批5个生态修复试点项目。 三、创新机制激活国际合作潜能 协议明确共建环保技术国际转移中心，引进欧盟及亚太地区先进环境管理经验。静海区将参与全球环境基金项目申报，推动环保装备制造企业对接"一带一路"市场。近期举办的环保月讲堂活动，系统解读了生态文明建设最新政策导向，200余名基层干部参与培训。 四、标杆项目引领产业生态化转型 子牙开发区作为国家级循环经济示范区，已聚集40余家再生资源企业。此次调研重点关注的电子废弃物处理项目，采用自动化分选技术使金属回收率达98%。未来双方将联合申报"城市矿产"示范基地，构建覆盖回收、拆解、再制造的完整产业链。 此次合作标志着静海区生态环境治理进入"技术驱动+系统治理"新阶段。通过整合科研机构智库资源与地方产业基础，有望形成可复制的区域环境协同治理方案，为京津冀绿色一体化发展提供重要支撑。

  2025-08-14

• 津澳经贸盛会共谱新章 滨海新区迎澳企深化多元产业合作

  在积极推动招商引资的重要阶段，天津市近期成功举办了一场规模盛大的国际经贸交流活动。来自澳大利亚维多利亚州的企业代表团访问本市，通过一系列经贸洽谈会，双方在食品饮料和规划建筑领域达成了多项互利合作项目，标志着两地合作步入新的深度发展阶段，为区域经济高质量发展添注强劲动力。 一、国际经贸合作背景与战略意义持续深化。天津市作为中国北方的重要经济枢纽，始终坚持对外开放方针，将吸引外资视为城市发展的重要引擎。近年来，本市通过自贸试验区等开放平台，不断优化营商环境，聚焦高端制造和现代服务业领域，积极拓展与国际伙伴的互动。澳大利亚维多利亚州以其产业优势著称，在农产品出口和城市规划设计方面拥有丰富经验。双方的合作不仅契合各自发展需求，更有助于推动产业互补，共同应对全球市场挑战，实现互利共赢的长期繁荣。此次交流活动不仅提升了本地企业的国际竞争力，也为招商引资工作开辟了更多新渠道。 二、经贸代表团组成与活动内容丰富多元。澳大利亚代表团的成员覆盖了食品饮料与规划建筑两大核心产业，其中前者涉及众多知名厂商，专注肉类、酒类和农产品的高端加工与贸易；后者汇集了城市规划设计机构，在绿色建筑与智慧城市领域具有深厚积累。本次活动中，两地联合举办了多个专业论坛与实地考察环节。食品饮料展洽会重点展出了可持续生产和食品安全技术，促进企业对接供应链资源；而规划建筑研讨会则围绕城市更新和生态环保项目展开深度探讨。这些安排旨在通过面对面交流，挖掘潜在的合作机会，确保成果务实可操作。整个过程体现了高效务实的精神，得到了参与方的高度评价。 三、合作项目达成与产业协同效应显著提升。通过一系列严谨的洽谈，两地企业在多个层面上达成了具体合作协议。在食品饮料领域，合作内容包括技术转移与加工基地建设，涉及新产品开发与市场推广计划；规划建筑领域则着眼于智慧基础设施项目的共同设计，强调数字化技术与环保标准的应用。这些项目的落地，预期将推动当地产业升级，吸引更多投资涌入相关园区，强化技术创新平台的建设。同时，合作不仅促进了地方产业多元化，还为双方在国际市场竞争中赢得新优势，展示了经贸互补的广阔前景。 四、未来合作路径与区域发展展望持续拓宽。基于当前成果，天津市将进一步深化与维多利亚州的多维度伙伴关系，计划建立常态化沟通机制。未来重点包括推进食品贸易的高效流通和城市规划标准的互认共享，通过创新合作模式，如共建研发中心或共享数据平台，应对气候变化与供应链韧性等挑战。这些举措将巩固招商引资的吸引力，带动本地就业与技术提升。最终，双方目标在于构建可持续的合作生态，携手在全球化浪潮中开创共赢新局面，为国际友好交往树新标杆。

  2025-08-14

• 京津科技谷打造创新高地 联动大院大所大学赋能产业升级

  作为国家自主创新示范区，京津科技谷近年来通过深化与科研院所、高校的战略合作，构建起产学研协同创新体系。园区以招商引资为引擎，成功吸引中国钢研院、中冶设备研究院等13家院所33个高端项目入驻，并与清华大学等10余所顶尖机构建立长效合作机制，形成创新资源集聚效应，为区域高质量发展注入强劲动能。 一、构建院所经济生态圈 夯实技术转化基础 京津科技谷聚焦新材料、高端装备等主导产业，系统性引入国家级科研平台。中国钢研院旗下3家上市公司在此布局5个产业化项目，涉及特种金属材料、精密仪器等领域；中冶设备研究院投建的新材料研发中心已实现石墨烯涂层技术的规模化应用。园区通过提供定制化实验室、中试基地等配套，推动院所成果转化效率提升40%以上。 二、校地合作破解产业难题 树立技术攻关标杆 与清华大学共建的产学研基地成为创新策源地，其永磁电机驱动控制技术联合攻关取得突破。方世车业、杰明车业应用该技术后，产品能效比提升至98%，打破国外技术垄断。基因筛查项目通过对接高校生物医学实验室，将检测成本降低60%；人工耳蜗项目完成中试，即将进入临床试验阶段。 三、国际创新网络加速成型 拓展合作新维度 与美国大学联盟签署战略协议，共同推进"世界大学科技园"建设。双方明确在智能装备、生物医药等领域共建联合实验室，首批遴选6个跨国技术转移项目。该合作将引入国际专利20项，建立跨境技术交易服务平台，预计带动配套投资超5亿元。 四、全链条服务赋能创新 打造协同发展范式 园区构建"基础研究-中试孵化-产业落地"三级支撑体系：设立专项基金支持早期研发，建设共享检测平台降低企业成本，组建技术经纪人团队精准匹配需求。目前已有17个项目通过该体系实现产业化，年产值增幅达35%，形成创新要素良性循环的发展格局。

  2025-08-14

• 口东工业区扩容招商双轨并进 服务升级加速企业落地投产

  今年以来，口东工业区围绕提升产业承载力和项目转化效率两大核心目标，同步推进基础设施扩容与精准招商引资，通过全周期服务保障机制助力企业早开工、早投产，实现园区综合实力持续跃升。 一、空间扩容与功能升级并重 针对起步区及拓展区一期饱和现状，园区迅速启动二期700亩土地开发，目前正开展土地测量、地上物清点等前期工作，预计征地任务如期完成。在交通网络优化方面，长荣道与福聚路（中段）进入规划设计阶段，"一横一纵"路网将显著提升物流效率；同步推进导流河沿岸绿化带改造工程，以生态景观赋能园区形象升级。 二、社会化招商深化区域协作 创新采用"市场化+专业化"招商模式，遴选精锐团队对接北京产业外溢资源。依托通州、大兴、昌平区域四家第三方机构建立战略合作，通过定制化推介吸引高匹配度项目。当前重点在谈项目25个，其中国有大型企业中船重工拟布局安保培训中心、环保研究院等三个技术导向型项目，有望带动环保产业链技术迭代。 三、产业集群精准培育与重点项目攻坚 紧扣"环保优先、电力电气协同、塑料制品升级"的产业定位，对超5亿元重大项目实施全流程护航。近期建设进展包括：天成瑞源智能电缆、环亚万德超滤膜项目进入开工倒计时；弘祥源线缆制造、首瑞智能电气二期完成主体结构施工；爱康保利管道、东青铝业等进入设备调试阶段，投产进程提速。 四、存量资源激活与长效服务机制 通过"双万双服"专项活动建立企业需求响应闭环，重点破解建设堵点。创新闲置土地盘活机制，在前期成功转化600亩土地基础上，本年度再推进400亩低效用地再开发，实现"零增地"扩产。建立项目管家制度，从签约立项到投产运营提供全链条保障，平均审批时效压缩30%，企业筹建周期缩短25%。 五、未来布局与可持续发展 园区持续完善技术创新公共服务平台，联合科研院所共建环保材料中试基地，加速科技成果转化。规划设立专项产业基金，重点扶持节能环保、智能装备领域高成长性企业。后续将深化与京津冀高校产学研合作，打造绿色制造示范园区。 目前，口东工业区已形成"空间扩容-精准招商-服务赋能-技术升级"的发展闭环，通过系统性改革举措持续释放发展动能，为区域经济高质量发展构筑强力引擎。

  2025-08-14

• 天津港加密非洲航线网络 招商引资能级再提升

  作为中国北方重要的综合性港口和对外开放门户，天津港持续加大航线开发力度，通过优化航线布局、提升服务效能等举措，不断增强招商引资吸引力。日前，天津港正式开通第四条非洲航线——达飞西非航线，进一步完善了连接非洲大陆的海上运输通道，为区域经济发展注入新动能。 一、航线网络持续完善，港口辐射能力显著增强 天津港作为京津冀地区海上门户，近年来积极响应国家战略，不断拓展国际航运网络。此次达飞西非航线的开通，是天津港深耕非洲市场的重要举措，至此天津港已形成覆盖非洲东西海岸主要港口的航线布局。该航线投入多艘大型集装箱船进行周班运营，固定停靠天津港五洲国际集装箱码头公司，为客户提供稳定、高效的海运服务。通过加密非洲航线，天津港进一步提升了对内陆腹地的辐射能力，为华北、西北地区企业与非洲国家开展贸易往来提供了更便捷的物流选择。 二、服务效能不断优化，助力区域外贸高质量发展 为保障新航线顺利运营，天津港在码头作业、通关效率、物流服务等方面持续发力。码头公司配备先进的装卸设备和专业的运营团队，确保船舶靠港、货物装卸等环节高效顺畅。同时，天津港积极协调海关、海事等口岸单位，推行“一站式”通关服务，压缩货物通关时间，降低企业物流成本。达飞西非航线的稳定运营，将促进天津及周边地区与西非国家在能源、矿产、农产品、轻工业品等领域的贸易往来，对区域外贸增长起到积极的推动作用。 三、深化中非经贸合作，搭建海上物流新通道 非洲是全球经济发展最具活力的地区之一，中非经贸合作前景广阔。天津港达飞西非航线的开通，为中非贸易搭建了一条新的海上物流通道，有助于推动天津港成为连接中国北方与非洲市场的重要枢纽。该航线不仅为中国商品出口非洲提供了便捷途径，也将促进非洲优质资源进口，满足国内市场需求。通过加强与国际航运企业的合作，天津港将进一步提升在中非贸易物流链中的地位，为深化中非全面战略合作伙伴关系贡献港口力量。 四、提升港口核心竞争力，推动世界一流港口建设 航线是港口的生命线，也是衡量港口竞争力的重要指标。天津港始终将航线开发作为提升核心竞争力的关键抓手，通过不断开辟新航线、加密航班密度，吸引更多货源集聚。达飞西非航线的成功运营，体现了国际航运巨头对天津港区位优势、服务能力和发展潜力的认可。未来，天津港将继续加大航线开发力度，优化航线结构，拓展全球服务网络，努力打造世界一流的绿色智慧枢纽港口，为服务国家战略、促进区域经济社会发展作出更大贡献。 五、优化营商环境，增强招商引资吸引力 天津港持续优化港口营商环境，通过提升基础设施建设水平、创新服务模式、降低物流成本等措施，不断增强对国内外企业的招商引资吸引力。达飞西非航线的开通，是天津港提升服务能级、完善物流通道的具体体现，将进一步巩固天津港作为北方国际航运核心区的地位。越来越多的航运企业选择在天津港开辟航线、拓展业务，将带动港口相关产业发展，形成良好的产业集聚效应，为天津经济高质量发展提供有力支撑。 六、推动多式联运发展，构建现代物流体系 天津港积极推动海铁联运、水水中转等多式联运发展模式，构建高效便捷的现代物流体系。达飞西非航线的货物可通过天津港发达的铁路、公路网络快速分拨至内陆腹地，实现“门到门”全程物流服务。同时，天津港加强与内陆无水港的合作，延伸港口服务功能，提升货物集散效率。多式联运体系的不断完善，将进一步发挥天津港的枢纽作用，降低社会物流总成本，为客户提供更加多元化、个性化的物流解决方案。 七、助力“一带一路”建设，拓展国际合作空间 作为“一带一路”建设的重要节点港口，天津港积极融入共建“一带一路”倡议，不断拓展与沿线国家和地区的经贸合作。达飞西非航线的开通，进一步密切了中国北方地区与西非国家的海上联系，为“一带一路”框架下的中非务实合作增添了新的载体。通过加强与沿线港口的交流与合作，天津港将在航线对接、信息共享、标准互通等方面取得更多成果，共同推动构建更加紧密的国际航运合作网络。 八、强化安全管理，保障港口生产运营 天津港始终将安全生产放在首位，严格落实安全生产责任制，加强港口设施设备维护和人员培训，确保港口生产运营安全有序。在航线运营过程中，天津港将密切关注船舶航行安全、货物装卸安全和码头作业安全，完善应急预案，提升应急处置能力。通过强化安全管理，为航线的稳定运营和港口的持续发展提供坚实保障。 九、加强科技创新，赋能智慧港口建设 天津港积极推进智慧港口建设，运用大数据、人工智能、物联网等新一代信息技术，提升港口运营效率和管理水平。在码头作业中，自动化装卸设备、智能调度系统等得到广泛应用，提高了货物装卸效率和准确性。同时，天津港不断优化电子口岸服务平台，为客户提供更加便捷高效的线上服务。科技创新的持续赋能，将推动天津港向更智能、更高效、更绿色的方向发展。 十、践行绿色发展理念，打造生态友好型港口 天津港坚持绿色发展理念，大力推进节能减排、污染防治和生态保护工作。在港口建设和运营过程中，推广使用清洁能源设备、应用先进环保技术，降低港口对周边环境的影响。达飞西非航线的运营也将遵循绿色航运的要求，减少船舶排放，共同守护海洋生态环境。通过践行绿色发展理念，天津港努力实现经济发展与生态保护的良性互动，打造生态友好型港口。

  2025-08-14

• 天津蓟州上仓工商所多举措规范车务行业促区域发展

  在区域招商引资工作持续深化的背景下，天津蓟州区机动车检测业务的战略转移，为上仓镇带来了全新的产业增长极与发展机遇。这一变化直接激活了当地车务咨询与服务市场，使得市场主体登记注册需求显著上升，同时也对行业监管与服务能力提出了更高要求。蓟州区市场监管部门下属的上仓管理所迅速响应新业态发展态势，精准切入服务与监管环节，通过创新工作机制、强化源头治理和建立长效规范体系，有效保障了车务服务行业的健康有序发展，优化了区域营商环境，展现了精准护航地方产业发展的治理能力。 一、 产业迁移催生服务需求 市场主体呈现集聚态势 随着蓟州区主要机动车检测业务迁至上仓镇运营，大量与车检流程紧密相关的需求，如车辆检测咨询、代理代办、车务咨询、保险推荐、交通指引等衍生服务迅速在当地涌现。这种集聚效应吸引了一批创业者及个体工商户的目光，使得从事相关车务咨询服务的市场主体登记申请量在短期内呈现显著增长趋势。这种产业形态的自然生长，是市场机制对公共服务设施转移的正常反应，但也伴随着市场竞争秩序的潜在挑战，亟需监管部门及时引导与规范。 二、 窗口前置优化营商环境 服务升级促进行业准入便利化 上仓管理所敏锐把握市场主体增量需求，聚焦登记注册的关键环节，着力提升政务服务效能。一方面，充分运用线上线下相结合的便捷登记途径，优化申报流程，为企业提供高效便捷的准入服务。另一方面，为避免新设市场主体盲目涌入导致无序竞争，管理所深化了服务内涵，在主体孕育阶段即介入引导，将传统的市场主体登记服务升级为集注册辅导、政策宣贯、合规指导于一体的综合服务平台，为企业明确经营范围、制定基本规范提供精准支持，有效降低了初创企业的合规成本和经营风险，体现了主动作为的服务意识。 三、 源头把关强化事前教育 筑牢合规经营思想基础 针对车务服务行业特定的服务模式（如可能涉及的招揽服务行为）及其对公共秩序（特别是检测站周边交通秩序）的影响，上仓管理所创新实施了严格的“事前教育承诺制”。在每一份车务咨询服务类营业执照核发前，必须安排业务人员对申请人进行面对面、点对点的专项辅导教育。教育内容不仅涵盖《中华人民共和国市场主体登记管理条例》、《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国道路交通安全法》等基本法律法规中关于诚信经营、公平竞争、广告宣传、市场秩序的规定，更着重强调经营主体的社会责任：明确要求经营者必须规范自身经营行为，坚决杜绝采取半路拦车、强行招揽等干扰正常车辆通行、影响检测机构周边交通秩序的不当行为。申请者需签署书面承诺书，明确其理解并接受守法经营、诚信自律、遵守社会公德和维护公共秩序的刚性要求。这一“教育在前，许可在后”的模式，为后续监管奠定了良好的思想基础，显著提升了经营者的初始合规意识。 四、 动态巡查压实过程监管 确保经营行为规范落地 营业执照的发放并非监管终点。上仓管理所深刻认识到过程的持续监管对于行业长期健康发展的重要性，克服基层所人少事多的矛盾，科学安排力量，建立并严格执行了针对车务服务经营主体的动态巡查机制。监管人员携带智慧监管终端设备，定期或不定期对辖区内新登记注册的车务服务网点进行实地检查。检查内容聚焦关键环节：一是核查注册地址与实际经营地址一致性，严查“空壳”经营；二是检查门店内的服务项目公示、收费标准透明情况，保障消费者知情权；三是严厉查处可能存在的夸大宣传、虚假承诺等误导消费者行为；四是特别注意巡查检测站周边区域，观察是否存在经营者或中介人员在道路上擅自拦截车辆招揽生意，干扰正常交通秩序的现象。对于首次发现轻微不规范行为，采取现场警示、指导纠正；对于较为严重或屡次违规行为，则依法启动调查程序，采取约谈、责令整改乃至立案查处等措施，确保监管闭环和约束效力。巡查数据即时录入监管系统，为分析趋势、精准施策提供依据。 五、 多元协同构建长效机制 共同维护健康生态 上仓管理所深知现代市场监管是系统性工程。在履行自身核心职责的同时，积极寻求与地方政府及相关职能部门的协作配合。加强与上仓镇镇府相关部门的沟通联系，及时共享市场主体登记信息和监管动态，寻求在镇域综合治理框架内的支持；主动与负责维护道路运输及交通安全秩序的相关机构建立工作联络机制，就检测站周边秩序维护形成监管合力，通报巡查发现的涉及交通安全秩序的相关线索，联合研判部署整治行动。此外，探索与合法经营的车务服务主体代表建立良性互动的反馈渠道，鼓励诚信经营者对业内不良现象进行监督，收集行业健康发展的意见建议。这种多元主体参与的协同治理网络，有效弥补了单一部门监管的局限性，极大提升了对复杂动态市场的综合治理能力，共同维护了公平、有序、安全的车务服务市场生态。 六、 赋能产业升级服务发展 营商环境优化效应显现 上仓管理所围绕车务服务行业实施的“源头控增量、过程管行为、协同促规范”的系统性监管服务措施，产生了显著的积极效应。车务服务行业的快速集聚并未带来行业秩序的混乱和无序竞争的加剧，相反，一套公开透明、规则清晰的经营秩序正在形成。新进入者普遍认识到市场规则底线和诚信经营的重要性，行业整体服务质量与服务规范意识得到提升。便捷的准入机制、清晰的规则预期以及公平的竞争环境，显著增强了区域的投资吸引力与商业活力，优化了整体营商环境。这一监管实践，有力保障了由关键公共服务设施（机动车检测站）所引发的产业链条的顺利延伸和配套服务业的健康成长，促进了辖区市场主体提质扩容，为上仓镇的商业服务业发展注入了稳定动能。 七、 经验启示与发展展望 天津蓟州区上仓管理所针对特定产业链延伸引发市场主体激增的案例，为类似区域的基层治理与市场监管工作提供了有益借鉴。其关键在于将市场准入便利与事中事后监管紧密融合，在服务发展中体现监管温度，在规范秩序中保障发展质量。其创新实践的“事前教育承诺+动态巡查监管+部门协同治理”模式，是对优化营商环境内涵的深化。展望未来，随着区域经济社会的发展和市场主体需求的持续变化，监管服务的理念、工具与协同机制也需不断创新迭代，唯有坚持法治化原则、运用系统化思维、提升专业化能力，才能持续护航各类产业在健康规范的轨道上成长壮大，最终服务于经济高质量发展的根本目标。

  2025-08-14

• 天津昆仑中心：城市核心区成熟配套赋能高端商务

  天津昆仑中心坐落于河西区友谊路与和平区五大道交汇处，凭借连接两区核心资源的区位优势及完善的周边配套，已成为区域招商引资的重要平台。作为集商业、写字楼、高级公寓及五星级酒店于一体的高端商务综合体，其成熟的发展环境正助力城市商务功能进阶。 一、核心区位：两区资源叠加的黄金节点 天津昆仑中心地处河西区与和平区交汇处，东接河西区友谊路——天津重要的金融集聚带，这里聚集了多家银行、保险、证券等金融机构区域总部，形成了成熟的金融产业生态；西连和平区五大道风情区，该区域因汇集英、法、意等多国历史建筑，素有“万国建筑博览会”之称，是天津文旅资源的核心承载地。项目通过马场道实现与和平区的无缝连接，同时北临永安道，南接金河购物广场，这种“金融+文旅+商业”的三区资源叠加，使其成为城市功能融合的关键节点。 二、立体交通：多维路网构建高效通勤圈 项目周边交通网络成熟，地面路网方面，友谊路、马场道、永安道等城市主次干道交织，形成“三横三纵”的地面交通体系，可快速通达天津站、天津南站等交通枢纽。轨道交通方面，区域内已建成多条地铁线路，通过步行或短途接驳即可实现换乘，其中部分线路串联起城市主要商圈与产业园区，为商务人士及居民提供高效出行选择。此外，周边公交线路密集，覆盖河西区、和平区及周边城区，进一步完善了多层次交通网络。 三、商业配套：全业态覆盖满足多元需求 项目南侧紧邻金河购物广场，该广场涵盖大型综合超市、品牌零售、餐饮娱乐等业态，可满足日常消费及商务接待需求。向东沿友谊路分布有多个商业综合体，聚集了高端百货、特色餐饮及生活服务品牌，形成从基础消费到高端体验的商业梯度。同时，五大道风情区内的特色商铺、文创空间与历史风貌建筑结合，为商业场景注入文化内涵，实现了现代商业与历史文化的有机融合。 四、产业集聚：金融商务与总部经济联动发展 依托友谊路金融街的产业基础，天津昆仑中心的写字楼业态吸引了金融服务、专业咨询、科技研发等领域企业入驻。目前，区域内已形成以金融机构为核心，关联企业为支撑的产业集群，上下游企业间的业务协作与资源共享日益紧密。项目自身的五星级酒店与写字楼形成功能互补，为企业提供商务会议、高端接待等配套服务，进一步强化了总部经济聚集效应。 五、文旅融合：历史风貌赋能商务环境升级 五大道风情区作为天津标志性文旅目的地，其丰富的历史建筑资源与文化活动为项目周边注入独特魅力。区域内定期举办的文化展览、历史建筑导览等活动，吸引了大量游客与市民，带动了周边餐饮、文创等产业发展。天津昆仑中心通过与五大道风情区的空间联动，将商务办公与文化体验相结合，为入驻企业及商务人士营造了兼具效率与人文气息的工作环境。 六、生活服务：高端居住与社区配套完善 项目西侧为高档住宅小区聚集区，这些社区规划合理，配备有幼儿园、社区卫生服务站、老年活动中心等基础生活设施，形成了成熟的居住氛围。同时，周边分布有多家三甲医院分支机构及专科医院，教育资源涵盖从学前到中学的优质学校，可满足商务人群对医疗、教育的高品质需求。社区服务中心、便民市场等设施的完善，进一步提升了区域生活便利性。 七、政策支持：区域发展战略强化平台价值 天津作为直辖市，近年来持续优化营商环境，出台多项政策支持商务楼宇经济发展，包括税收优惠、人才引进、政务服务便利化等措施。河西区与和平区作为城市核心城区，在招商引资、产业升级等方面政策协同，为天津昆仑中心的运营提供了良好政策环境。项目凭借自身综合业态优势，成为落实区域发展战略的重要载体，在吸引高端产业、提升城市服务功能方面发挥着积极作用。 八、城市更新：存量空间激活区域发展动能 天津昆仑中心所在区域是城市更新的重点区域，通过对既有建筑的功能优化与业态升级，实现了存量空间的高效利用。项目在建设过程中注重与周边历史风貌的协调，建筑设计融入现代元素的同时，保留了区域文化肌理。这种“新旧融合”的更新模式，不仅提升了土地利用效率，也为城市核心区的可持续发展提供了范例，推动区域从单一功能向“商务+文旅+生活”综合功能转型。 九、生态环境：绿色空间提升宜居宜业品质 项目周边分布有多个城市公园与街头绿地，其中靠近五大道风情区的带状公园为居民及商务人士提供了休闲游憩空间。区域内道路绿化覆盖率较高，通过景观小品、步行道等设施的完善，营造了绿色、舒适的公共环境。此外，周边住宅小区与商务楼宇均落实节能减排措施，推动区域绿色建筑发展，助力天津建设生态宜居城市目标的实现。 十、品牌效应：高端综合体引领区域价值提升 作为集多种高端业态于一体的商务综合体，天津昆仑中心凭借其区位优势与业态组合，已成为区域内的标志性建筑。其写字楼吸引了多家行业领军企业区域总部入驻，酒店业态通过高品质服务承接国际会议与商务活动，商业与公寓业态则丰富了区域消费与居住选择。项目的品牌影响力不仅提升了周边物业价值，也带动了相关产业的集聚与升级，成为城市高端商务功能的重要展示窗口。 通过对区位、交通、商业、产业、文旅等多维度配套的整合，天津昆仑中心正以成熟的发展环境为区域经济注入活力，其在招商引资中的平台作用与城市功能融合中的纽带价值，将持续助力天津核心城区的高质量发展。

  2025-08-14

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